《经济通通讯社30日专讯》人民银行、银保监决定阶段性调整差别化住房信贷政策。据《中证网》报道，此次政策措施为阶段性政策。业内人士表示，在这段时间贷款购买首套住房的居民，可以享受到较低的利率。政策到期后，原有政策将自动恢复。从因城施策的角度看，此次政策措施可以更好地支持城市政府根据当地房地产市场形势变化及调控要求，用足用好政策工具箱。

*天津、湛江等23城市符合放宽首贷利率下限政策*

根据新规，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。根据统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个，包括天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

业内人士表示，当地城市政府调整利率下限后，首套住房贷款利率会进一步下行。如果降低0.5个百分点，对于一笔100万元(人民币.下同)、25年的房贷，利息总额将减少超过8万元，每个月可少还约270元。