《经济通通讯社30日专讯》国庆黄金周长假来临之际，人民银行、银保监昨日(29日)晚间发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。据易居研究院统计，至少有23个城市符合此次楼市松绑新政。
*银行、客户可协商确定首套房贷款利率水平*
人行称，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
通知明确，对于今年6至8月新建商品房销售价格环比、同比均连续下降的城市，在今年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
通知称，按照「因城施策」原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人行、银保监派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
这是今年以来住房信贷政策第二次调整。5月15日，人民银行、银保监调整差别化住房信贷政策，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
