《经济通通讯社23日专讯》本港银行调高最优惠利率(P)0.125厘，令供楼人士负担增加。金管局今日向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的3厘，下调至2厘。压测调整适用于所有物业按揭贷款，即时生效。
金管局发言人表示，放宽压测是考虑到目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平，因应银行风险管理需要的变化而作出的决定，与逆周期宏观审慎监管措施无关。
发言人指，近期楼市出现了一些调整，截至今年7月，住宅楼价比2021年9月高位下跌5.5%，今年首8个月的成交量较2021年同期下跌38%，但现阶段未能确认楼市已经进入下行周期。该局会继续密切监察市场发展，因应楼市周期的转变，在有需要时调整逆周期宏观审慎监管措施，确保银行体系稳定。
