《经济通通讯社19日专讯》根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年7月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报2.26厘，按月急升32点子，连升2个月，并创27个月新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年7月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升38点子至0.92厘，同创27个月新高。根据金管局住宅按揭统计调查，7月份H按选用比例为96.8%，仍为纪录高水平，反映大部分新造客户选用H按计划。拆息急升，使MMI升穿2厘。以7月MMI计算H按实际按息，比H按计划的封顶息率或P按计划的实际按息普遍为2.5厘低出24点子，选用H按计划供款的人士仍可节省利息开支。
*今年MMI或挑战2.5厘以上水平*
一个月拆息反覆上升，截至今日一个月拆息为2.45厘，同时已连升7个工作天，并创自2019年12月31日后(2.67厘)即逾32个半月新高。市场料本周美联署议息会议将继续大手加息0.75厘，本港银行随之加息亦近无悬念。金管局于5月12日开始31度接钱，本港银行体系结馀现时已反覆跌至约1249亿元。曹预计，拆息将反覆向上，加上绝大部分银行已相继上调H按锁息上限，使新造按揭客户的实际按息水平将进一步上升，料今年MMI或挑战2.5厘以上水平。
