《经济通通讯社15日专讯》内地楼市持续疲弱，一线城市广州成交情况亦不佳，据内媒报道，广州或将调整新房备案价政策，价格最多可较楼栋均价下浮两成，上浮一成，分析指有利于增大房企促销空间。

有市场消息称广州市已对新项目备案价进行动态调整，「一房一价」由原来按楼栋均价上下浮动6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。

内媒《财联社》引述知情人士报道，黄埔区相关部门已于中秋节前组织房企开了会，对新的限价政策进行口头传达。部分房企已计划对新入市项目备案价，按新的限价政策进行调整。《第一财经》报道，政策已经在准备，但还没有真正的执行，涉及区域为广州市黄埔区，其他区域还未知。

另外，新版限价政策对项目网签价也做了相关规定，即在2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限可以突破10%;3月29日后价格备案的单元(网签已设下限10%)，若超出备案价下浮10%成交，可向区住建局提出申请，经市局同意后可取消下限进行网签。

*分析:为项目促销提供更大空间*

广州业内人士称，近几个月市场成交情况不佳，因此相关部门对备案价作出灵活处理，加大备案价浮动空间，有利于加快项目去化速度。贝壳研究院广州分院院长李茂?F则表示，目前极少有项目会触及最高限价，备案价向下浮动范围变大，为项目促销提供了更大空间。

据克而瑞数据，今年1-8月，广州一手住宅供应588.8万平方米，同比减少9.44%，成交面积539.21万平方米，同比减少31.3%。