《经济通通讯社5日专讯》华侨银行经济师谢栋铭及华侨永亨银行经济师姜静发表报告指，目前价格调整趋势符合对香港房地产市场将在今年进行温和价格调整之判断，预计整体住宅价格年内将下跌6%-8%。
报告说，近来香港房价的跌势愈发明显。初步数据显示，7月住宅价格指数同比跌幅进一步扩大至5.5%。交易方面，7月及8月住宅物业买卖合约数量分别按年下跌51.6%及25.4%。
*零售销售额将继续增长*
报告指，疫情基本企稳，就业市场好转，支撑了本港7月的消费情绪，当月零售销售总额恢复按年温和增长4.1%。展望未来，随著消费券的发放和边境检疫措施的放宽，相信零售销售额将进一步增长，但该行仍对外部不利因素和金融条件收紧带来的风险保持谨慎。
报告提到，随著限制入境旅游带来的经济痛苦变得更加明显，香港和澳门政府进一步放松边境措施的压力正加强，港府已就从香港前往中国内地的逆向检疫安排，获得中方初步支持。同时，澳门政府宣布在接受7天酒店隔离和3天健康监测后，允许来自41个指定国家(包括美国、英国、加拿大、日本、韩国、新加坡、马来西亚和泰国等)的外国人入境。
*内地希望减缓人民币贬值速度*
报告又指，持续扩大的人民币中间价和中间价预测误差使得市场猜测是否部分报价行已经重启了逆周期因子。不过，无论逆周期因子是否重出江湖，近期中间价的变化已经证实了中国希望减缓人民币贬值速度来管理市场情绪。适度控制人民币贬值预期符合当下中国的利益。
