令张涛(化名)放弃“北漂”7年生涯，回老家石家庄买房工作的原因，是一则关于引进人才的政策，“目前，我回石家庄买房的话，可以申请购房补贴10万元。”

他口中的政策正是不久前石家庄推行的新政。其中提及，在市域内购买首套自用商品房和存量房的，市财政分别给予博士30万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

放眼全国，7月已有超30座城市出台购房补贴政策，有的按照人才层次给予补贴、有的倾向于多孩家庭、有的直接减免契税、有的给予机关单位一定金额补贴等。虽然政策侧重点不同，但殊途同归，目的在于鼓励百姓掏腰包买房。

大部分城市的购房补贴政策都有“保质期”，设置在2022年12月31日前或者2023年12月31日前。而这是地产最难熬的两年，也是购房者信心最低谷的时期。

甚至有的地方购房补贴玩出了“新花样”。在江西樟树市，凡在2022年7月1日至12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，财政给予1000元奖励。在花式的“救市”政策中，地方财政直接奖励房产中介机构，还是首次出现。

如此大尺度的救市，有效果吗?

答案是肯定的。眼下，购房补贴也在一定程度促进了地产回暖，一些城市的楼市确实开始燥热起来了。机构数据显示，7月前20日，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。

只有市场成交量上去了，楼市才能再次活跃起来，开发商积压的库存才能消化掉，才能有回款，致命的债务问题才可能得到解决。所以不排除下半年，市场成交惨淡、房价持续阴跌的城市仍会出台更狠的购房补贴政策，以此来“救市”。

最高800万

现阶段比开发商卖房还急迫的，或许是地方政府。为了去楼市库存，全国多地祭出了“眼花缭乱”的购房补贴政策。

7月中旬，武汉东西湖区印发了《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，提及向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。

该举措不仅受众对象明确，并且目的性也很强，是东西湖区刺激楼市的一手猛招。此前，克而瑞发布研报称，7月过半，武汉出现了“反转”行情，项目开盘去化率较6月有不同程度的下滑，市场低迷，亟需强有力的刺激性政策出台恢复市场信心。

而该地区在方案施行上，并非走“过场”，而是实打实的去干。其中明确要求各行政事业单位在方案下发后一周内，立即启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。

据乐居财经了解到，东西湖绝大部分新楼盘价格约1.3万/平方米，买一套70多平房子的总价在100万上下。按照目前区域执行最低两成首付，前期首付需20万。而此次给予公职人员一次性房补15万，也让很多当地人相当动心，甚至有不少毕业生也萌生了考公务员的想法。

但一名当地公务员详细研究购房补贴政策后向媒体解释，“本来我以为是直接补贴15万元，后面了解，其实是把你后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从你的房补或工资中抵扣。”

换言之，此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

政策虽诱惑，但适用范围受限于公职人员。同属湖北的咸宁，于近日公布的城区购房补贴的实施人群则要宽泛许多。细则指出，对于符合条件的购房者，享受的购房补贴标准分为一般购房补贴政策、多孩家庭购房补贴政策和人才购房补贴政策。

其中，一般购房补贴政策为购买90平方米(含)以下的每套补贴1万元;购买90平方米以上的每套补贴2万元。尤为值得关注的是，本条购房补贴政策不限套数，多购多补。

多孩家庭购房补贴政策则为，符合生育政策的二孩、三孩家庭，每套住房在享受一般购房补贴后，分别额外补贴0.5万元、1万元;人才购房补贴政策根据标准不同享受2万元-10万元不等的购房补贴。

放眼全国，湖北两城的购房补贴政策只是一个缩影。例如湖北省隔壁的江西省，在南昌市进贤县也于近期出台了《关于促进房地产市场健康发展若干措施》。

但该县购房政策补贴则不同于湖北咸宁，是按每平方米进行补贴。其中规定，对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴;凡购房群体属生育三孩的家庭，给予200元/平方米的购房补贴。

同时，进贤县住房公积金购房支持力度也进一步加大：购买首套普通住房，申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%;购买二套房，申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。

而江西省的樟树市，则将购房补贴的范围从购房者，扩大至中介机构。

该市发布的促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施中提及，对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的补贴300元/平方米，三孩家庭则补贴500元/平方米。另外，非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

更引发外界热议的是，樟树市还奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

樟树市住建局工作人员表示，“奖励是针对一手房销售的。具体操作上，中介人员完成销售，在开发商处进行登记，由开发商统一收集信息，等12月31日截止后，集中上