《经济通通讯社22日专讯》中原按揭董事总经理王美凤表示，在美元拆息上升、本港银行结馀缩减下，港元拆息逐步上扬，今日与楼按相关的1个月拆息升至1.01%，市场H按息升至2.31%(以H+1.3%计)，创逾两年新高。美元1个月拆息已升至2.2%水平，即使今日港元1个月拆息再升至1.01%，与美息差距仍逾1厘之阔，港美息差拉阔将继续引发套息交易及银行结馀收缩，事实上，近日金管局已接连承接港元沽盘令香港银行结馀跌穿2000亿元水平后，再降至本月25号约1648亿元。

*料年底本港按息仍处3%附近水平*

王美凤表示，本港现时仍处于银行体系结馀累积缩减令拆息逐步加快上升的阶段，但由于美国已预期于很大机会于本月进一步大手加息0.75厘，届时联邦基金利率已达2.25%以上，在美息进一步上升、港美息差再拉阔、银行结馀进一步收缩情况下，料1个月港元拆息短期内将升穿1.2%，令H按息升穿封顶息率(现主要为2.5%)，而当1个月拆息逐步升至超过1.5厘至2厘水平，及银行结馀再显著缩减时(尤其跌至低于千亿元水平)，港P最快于第3季内已具备条件上调;由于银行一般不会单边加P而是上调存贷息率，故此实际加P时间视乎银行衡量资金成本而定，估计本港按息年底仍较大机会处于3%附近水平。