证券时报e公司讯，过去两年，受疫情之下的财政刺激等多方因素驱动，全球多国的房价都水涨船高。不过，全球多家央行多次加息，正在让这股“地产热”降温。房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房价的平均涨幅为19%，经通胀调整后为10%。2022年前三个月，经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。对于房地产市场来说，利率的变化是影响房价走势的重要因素。上周，加拿大央行宣布加息100个基点至2.5%，并警告称未来还会有更多加息。加拿大央行行长TiffMacklem曾预计，住房活动会有所放缓。