《经济通通讯社14日专讯》高力发布《高力香港2022下半年地产市场展望研究报告》。高力香港商铺服务主管吴凯宁表示，对今年下半年零售物业市场情绪感到乐观。随著8月份即将发放第二阶段消费券，加上政府正考虑进一步放宽入境人士的隔离要求，下半年消费气氛相信会持续改善。若未来疫情维持受控，预计全年的零售租金将回升至5%以内。

她指出，次季核心区街铺租金进一步按季下调0.4%，导致上半年的整体租金下跌2.4%。尽管大部分的零售商持较审慎态度，银行及国际服装品牌却趁机迁至一线街铺。本地消费仍是香港零售市场的主要推动力，而餐饮业、超级市场、家居生活百货和新兴药房扩张，将成为租赁市场的主要源动力，这个趋势将在下半年维持。

*料全年整体仓库价格升5%，租金增3.5%*

高力香港工业物业服务主管陈彪预计，将有更多业主或机构投资者与第三方物流、冷藏库、迷你自存仓和数据中心营运商合作，以长期租约方式洽谈以确保有稳定收入。对比起写字楼和零售物业，预计抗跌力较强的工业物业会继续成为机构投资者最热门的物业投资类别。预料整体仓库价格全年会录得5%升幅。

高力相信，电子商贸行业将成为带动工业物业需求的一大助力。整体而言，如作物流中心用途的工业物业租赁查询预期会在下半年上升，料全年仓库租金有望按年增长3.5%。