《经济通通讯社15日专讯》政府公布新一季(7月至9月)卖地计划，美联测量师行董事林子彬表示，是次卖地表涉及3幅住宅用地，分别位处沙田、葵涌及屯门，料可兴建约2600伙新供应，而该批住宅地皮合共估值约84.9亿元，当中较受注目为曾流标重售的屯门青山公路大榄段的住宅项目。
*屯门流标地重推，估值约65.32亿元*
林子彬指出，由于屯门青山公路大榄段的住宅地皮规模大，是新一季度供应最多单位的项目，涉及约2020伙，占本季供应近8成，而项目早前曾流标，短期内再重推，反映政府亦积极增加供应，惟项目规模较大，风险亦较高，料将反映在出价上。近期同区内亦有新盘推售，料有更多参考数据，期望政府的底价可更反映市况。若以每尺楼面地价5000元计算，估值约65.32亿元。
另外两幅住宅地皮，分别为沙田显和里项目，地皮面积约14887平方尺，估计可建楼面约89320平方尺，由于规模较细，料发展中小型项目为主，吸引中小型发展商垂青，若每尺楼面地价约为6500元计，估值约5.8亿元。葵涌荔岗街项目属中型地皮，地皮面积约41764平方尺，估计可建楼面约250586平方尺，若每尺楼面地价约为5500元计，估值约13.78亿元。
*观塘安达地皮达估值9.05亿元*
商业用地方面，将推出的观塘安达道对出的地皮，由于近年非核心区的商业地皮反应一般，故是次项目招标亦具一定挑战。由于项目位处民生区及屋村附近，估计主要目标市场为区内民生的零售及商业所需，料入标财团会以长线投资为主，若以每尺楼面地价约为6500元计，估值约9.05亿元。
另外，市建局推出的土瓜湾荣光街╱崇安街商住项目，由于项目规模较同区早前推出多幅地皮略细，投资金额相对适中，加上料项目可享海景，相信将受到不少发展商及财团入标竞投，若以每尺楼面地价约为1.2万元计，估值约33.22亿元。
