《经济通通讯社15日专讯》发展局公布，2022╱23财政年度第二季计划出售3幅住宅用地，分别位于屯门青山公路大榄段、沙田显和里及葵涌荔岗街，合计提供2600伙单位;连同市建局土瓜湾崇安街重建项目可提供约560伙，以及3个补地价项目合共提供约50伙，预计第二季度住宅供应合共可达约3210伙。
计及本年首季供应约2070伙，本财政年度上半年供应达全年1.29万个私人住宅单位供应目标约四成。另外，政府亦会推出一幅位于观塘安达臣道对出的商业用地，将可提供约1.3万平方米商业楼面面积。
*若政府非以更贴市方法估算底价，屯门地或再流标*
普缙助理总监(专业产业谘询及估值)李隽杰表示，计及第一季来自不同渠道的私人住宅供应，本季私人单位数量微低于长远房屋策略下每季度的平均水平。
是次位于屯门的住宅用地为上季度流标后重新推售，考虑到相关重推地契条款及地皮规模将维持不变，以楼面地价约6000元计算，投资额近80亿元。李隽杰指，相信是次投标情况与上次相约，其中主要吸引大型发展商入标。他又认为，若政府并非以更贴市的方法估算底价，或考虑将地皮分拆出售，该地皮有机会再度流标。
*观塘安达臣道商业地料造价约7亿元*
另外，观塘安达臣道对出地皮位处整个石矿场的中央位置，属本季唯一一幅商业用地。该地皮附近地盘大部分正进行平整或其他前期工作，与当区首个住宅项目、即预计于2023年落成的华懋安峰，以及长实在2020年投得的港人首置上车项目相比，地理位置上亦有一定距离。考虑到现时地皮配套，李隽杰认为现时或未算最成熟的推地时机，相信发展商在出价上将会较为审慎，预料地皮造价约7亿元。
