《经济通通讯社驻京记者黄燕明15日北京专电》多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，多地住建部门昨发布通知，提到强化商品房预售资金监管。陕西省西安市住建局称，商品房预售资金应全部直接存入专用监管帐户，开发企业不得直接收取或另设帐户收存购房人的购房款项。

从深圳市龙岗区住建局印发《通知》，从加强土地使用源头管理、注重设计合理性、加大建设监管力度、完善销售环节管理、严格验收环节监管、确保有序交付和强化使用管理等方面提出意见。其中，《通知》提出强化预售资金监管。区住房建设局加强房地产在售项目预售资金监管，对项目预售资金的收存和使用情况全面核查，排查项目风险隐患，对于预售资金监管要严格按比例留存确保房地产项目建设竣工交付，维护广大购房者合法权益。区工业和信息化局(金融工作局)积极配合核查监管帐户资金违规使用问题。

河北省沧州市住建局通知指，设立监管帐户后，在商品房买卖合同中须注明:「购房款不进入监管帐号，此合同无效，买售双方可随时解除」字样。未设立监管帐户的项目，相关部门不得办理商品房预售许可和商品房网签备案。

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管帐户。近年来，多地也陆续出台政策，强化对预售资金的监管，确保预售资金用于房地产项目建设，保障工程款按期支付，但在执行过程中，预售资金的监管却往往大打折扣。

IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，当前在商品房预售资金监管领域，较为严重的监管不到位与地方本位主义之下的过度监管问题并存的现象仍较严重。