《经济通通讯社4日专讯》根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年6月份现楼按揭宗数为6224宗，按月增加7.7%，连升3个月。而该月的楼花按揭宗数为142宗，按月大减57.4%，更创2013年9月即近9年新低。

*上半年现楼按揭宗数按年少4.8%*

对比去年同期，今年6月份现楼按揭宗数按年减少34.9%;楼花按揭宗数按年大跌84.4%。以首6个月比较，今年上半年现楼按揭宗数录得4.28万宗，对比去年上半年的4.49万宗减少4.8%。今年上半年楼花按揭宗数则为2748宗，对比去年上半年的3105宗少11.5%，创自2012年即10年后的上半年新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，6月份现楼按揭宗数有继续回升的迹象，反映疫情后楼市气氛转好。然而，纵使一手市场于第二季开始复苏，但6月份楼花宗数却大跌。当中原因有二，一是楼花按揭宗数一般比现楼更加滞后反映，二是近月的一手销售楼盘中有近8成买家选用建筑期付款方式，有关宗数将会滞后至成交日并于现楼按揭宗数中反映。因此料在「波叔Plan」带动下，未来楼花按揭宗数或会较往年下降。

*中银香港连续11个月位列现楼银行市占率榜首*

现楼银行市占率方面，中国银行(香港)连续11个月荣登冠军宝座，市占率为22%;汇丰银行以市占率21.3%排名第二;而恒生银行以市占率达12.4%排名第三;渣打银行排名第四，市占率达9%;工银亚洲排名上升两级排第五，市占率达4.6%。

*汇丰楼花市占率达25.4%夺冠*

楼花排名方面，汇丰银行连续7个月夺得冠军宝座，以市占率25.4%排名第一;中国银行(香港)排名第二，市占率达15.5%;渣打银行排名第三，市占率为14.8%;而东亚银行上升一级排名第四，市占率达9.2%;恒生银行下跌一级排第五，市占率达5.6%。

*6月四大银行现楼市占率回落至64.7%*

四大银行及中小型银行市占率的差距轻微拉近，2022年六月份四大银行现楼市占率由上月65.1%回落至64.7%，而中小型银行市占率则由上月34.9%上升至35.3%。曹德明表示，近月部份银行为追赶上半年按揭业务，增加现金回赠等优惠，但亦有中小型银行调高H按封顶息率。在加息周期前夕，相信个别银行会根据各自资金成本状况而对按揭计划作出调节，料客人偏向选择优惠较多的银行承造按揭。