《经济通通讯社9日专讯》彭博行业研究引述中国房产信息集团数据发表报告指，在中国经济最发达的大湾区和长三角地区，一手楼盘库存压力正在不断增加，报告认为，随著外溢投资需求减弱以及经济前景恶化，这些地区的卫星城市可能面临著长期供应过剩的局面。

数据显示，大湾区七个内地城市今年4月的新楼库存同比急增，情况最严重的为惠州、珠海及东莞，今年4月平均去化周期分别飙升至51个月、42个月及37个月，是去年同期的两倍有多;至于两个一线城市，深圳新房去化周期由8个月升至16个月，广州去化周期由11个月升至21个月。不过报告认为穗深两地自住需求坚挺，库存压力可迅速得到缓解。

长三角地区同样出现新房库存难消化的情况，但形势没有大湾区严重。其中，常州、无锡、徐州及苏州四市在今年4月新房去化周期超过20个月，其中常州、无锡、徐州去年同期的库存消化周期在10个月以内，至于上海和杭州的新房去化周期亦升至11个月及10个月。报告认为，政策刺激、叠加强劲人口流入所带动的坚挺的长期需求，将提振长三角城市的住房销售，但卫星城市的住房需求可能需要一段时间才能得到恢复，其库存水平或将保持高位。