继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式

21世纪经济报道记者刘茜武汉报道

5月31日，武汉市自然资源和规划局官网发布武汉今年第二批集中供地安排，拟出让22宗地块，土地面积约64.8万平方米，总建筑面积约144.65万平方米，总起始价约119.3亿元，项目将于6月29日集中揭牌。

从土地性质来看，上述22宗地块中，11宗地块为涉宅用地，5宗地块为商业用地，6宗地块为加油加气站用地。在11宗涉宅用地中，江岸区、汉阳区、黄陂区各有2宗地块，江汉区、硚口区、武昌区、洪山区及东湖高新区则各有1宗地块。

武汉市土地交易中心表示，此次继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式。同时以帮扶市场纾困解难为目的，对部分地块的竞买保证金按最低比例设置，鼓励企业充分参与竞买。在推进保障性租赁住房建设的前提下，对部分需要配建租赁房的项目创新采取“异地配建”模式，减轻企业压力。

据了解，今年武汉共有4次集中供地，首批土拍大战在3月31日打响。当日推出的11宗房地产用地中成交10宗，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。诸葛找房表示，武汉等地首轮集中供地规模下滑，一方面是当时市场处于恢复阶段，不少城市对供应力度的把控多持谨慎态度;另一方面，武汉明确将全年“三批次供地”调整为“四批次供地”，在一定程度上使得每批次的供应规模稍有减少。

业内人士表示，相比今年第一批集中供地，第二批拟出让地块数量翻倍。其中，编号为P(2022)023号的地块起始价最高，约为33.47亿元。该地块位于硚口区京汉大道和崇仁路交会处，土地面积约4.1万平方米，建筑面积约20.16万平方米，最高价设定约38.5亿元。

武汉市土地交易中心表示，近期，中央及省下达了“稳经济”工作要求。为此，武汉以“稳市场”为核心，在土地公开出让方面进一步优化流程、节约成本、纾困企业、激发活力，全力保障武汉市经济社会的高质量发展。