《经济通通讯社31日专讯》团结香港基金今日发表未来10年房屋落成量预测报告。团结香港基金研究总监及土地及房屋研究主管叶文祺表示，发展局于3月提出立法建议以精简法例相关的程序，惟他认为，行政层面上亦有很大的精简空间，即在进入法定程序前，可精简及整合公众咨询，而在进入收地程序后，政府可以提早收地及清理土地，并同步展开项目各期数的详细设计及收地工作;亦建议委托发展商建造部分公共基础设施，提早发展较后期的私人项目。

叶文祺又认为，政府应加强在建造公营房屋程序上的披露，建议设立一站或平台，让市民监察进程;又建议政府在每个项目中增设专责项目经理;以及可运用私人市场协助政府增加房屋供应。

对于公私营房屋的比例，叶文祺表示，因为本港对公营或私营房屋均有需求，即使更改相关比例亦不能满足需求，目前最重要是加大落成量，其后才可以讨论比例调整。至于候任特首李家超提出「提前一年上楼」的计划，他表示，要等待知悉详情后才可以回应。

对于市区重建，团结香港基金高级副总裁兼公共政策研究院院长黄元山指出，重建的先决条件是有额外的土地作安置用途。过去10年私人住宅拆卸量呈下跌趋势，本港具潜力或高地积比的项目愈来愈少，增加市区重建的难度。