《经济通通讯社13日专讯》政府经济顾问梁永胜表示，楼市第一季仍然偏软，市场气氛受美国联储局收紧货币政策和本地疫情严峻打击，交投疏落，首季成交量按季急挫34%，只有至10056份，按年大跌45%，是2018年第四季以来的最低。

*首季住宅楼价跌3%*

他指出，住宅售价在第一季下跌3%，市民置业负担指数仍处于约71%的高水平。住宅租金平均下跌2%。商业及工业楼宇市场明显转趋淡静，交投活动回落至低水平。

本地股市首季出现大幅波动，市场忧虑美国货币政策即将收紧、乌克兰局势、内地监管要求和本地疫情严峻，恒生指数(恒指)于2月中至3月中显著调整，但在临近季末时收复大部分失地。恒指在季末收报21997点，较2021年年底下跌6%。怛指在5月12日收报19380点。

*出口及私人消费实质分别下跌4.5%及5.5%*

政府今日发表今年第一季度的本地生产总值修订数字。整体货物出口在第一季急剧恶化，按年实质下跌4.5%，私人消费开支转为录得5.5%的按年实质跌幅。营商气氛转差，整体投资开支的按年实质跌幅扩大至8.4%。经季节性调整的失业率由去年第四季的4%显著上升至今年第一季的5%，逆转自2021年年初以来的下跌趋势。