乐居财经讯5月12日下午，中国房地产业协会会长冯俊、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强、北京律师协会副会长王清友坐客直播间，参与乐居财经《会长面对面》直播活动，解读市场热点，回答消费者提问。

在回答网友关于“法拍房和工抵房购买时如何避雷”相关的问题时，北京律师协会副会长王清友表示，法拍房和开发商抵工程款的房子是两类房。法拍房是法院有规范的推出，是可以买的。开发商抵工程款或者抵债的房子，情况比较复杂，需要根据不同情况来界定。这个过程中，一定要找两类人：一是找职业律师，就各种环节来进行把控;二是好的中介也很重要。

此外，王清友还谈到，在二手房交易里，甄别有债权的房产是需要特别注意的。

首先要到不动产交易中心看它有没有抵押、有没有查封，这是可以很直接的看到相关的信息。

再就是到裁判文书网上看看出卖人的信息，包括有没有很多债务、执行程序，这是一个很重要的渠道。再就是想办法了解一些其他的债权债务的情况。

另外，在这个过程中把付款的结节尽可能细化，把风险往后放，看准之后再把钱付出去。当然，这个过程也需要有好的律师、中介机构做一些调研，在合同签署上把风险适当降低。