《经济通通讯社10日专讯》市建局西营盘崇庆里╱桂香街发展项目今日截收意向，并接获34份意向书，反应踊热烈，合符市场预期。美联测量师行董事林子彬表示，由于港岛市区地供应相对较为罕有，而且项目拥有邻近港铁西营盘站的交通优势，加上发展规模适中，投资额相对较低，故吸引多间发展商提交入意向，先取「入场券」，若以每尺楼面地价1.5万元计算，项目估值约14.21亿元。

林子彬称，项目规定中标的发展商须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求以兴建新发展项目，提供可持续发展的生活环境，料相关成本将在日后入标价反映出来，并不会影响项目的吸引力。

他又指出，由于目前政府卖地条款亦加入单位面积限制，故估计是次项目招标条款或将加入相关限制，避免出现纳米楼，并以提供中小型住宅单位为主。由于市建局收购上述项目的尺价颇高，故相信入标的底价亦不会太低。与市建局有合作经验的发展商，入标时参与意欲相对较高。