《经济通通讯社26日专讯》屯门大榄「限尺」住宅地，虽然接获5份标书，惟因未达政府底价而流标。美联测量师行董事林子彬表示，是次流标的屯门地皮发展规模庞大，若成功售出及发展，总投资额将逾百亿元，在目前楼市刚逐步走出第5波疫情的阴霾下，发展商出价难免仍然较为审慎，至于尽管项目加入「限尺」条款，但估计不会是项目导致流标的主要原因。

林子彬称，是次推出的屯门市地段第561号青山公路大榄段地皮，估计地皮可建楼面面积约逾130万平方尺，而且地势较高及近海，发展潜力不俗，并吸引多家发展商，包括大型发展商参与竞投。但在目前市况下，项目规模较大，总投资额需逾百亿元，在计算投资风险后，发展商出价相对审慎是可以理解。

该项目是首幅加入「限尺」条款的地皮，他表示，虽然发展商会考虑这项因素，但由于此项目规模大，料将以多元化户型发展，可兴建中小型单位为主，如一房户或两房及细三房户型，满足上车或小家庭等客户群，故「限尺」虽然是发展商出价考虑因素之一，但估计不是项目出现流标的主因。