乐居财经讯据克而瑞物管官微，截至4月18日，已有52家上市物企公布2021年全年业绩。

从在管面积来看，营收TOP10物企中民企管理规模均值略高于国企。2021年，营收Top10上市物企中，四家国企在管面积合计1170.37万平方米，均值为292.59万平方米，而六家民企在管面积合计2251.82万平方米其中碧桂园服务在管面积远高于其他物企，明显拉高民企在管面积均值，剔除该企业数据后，民企在管面积均值为297.22万平方米(剔除前，在管面积均值为375.30万平方米)。

从在管面积增速方面来看，国企规模拓展较为稳健，民企有所放缓。2021年，营收TOP10上市物企中，国企在管面积增速均值为36.8%，较2020年同期增速提升12.7个百分点，规模实现稳健增长。而2021年民企在管面积增速均值为55.1%，虽较国企高出18.3个百分点，但较2020年同期增速下降13.9%，民企规模扩张速度有所放缓。

从第三方占比来看，民企第三方占比显著高于国企。2021年，营收TOP10上市物企中，国企在管面积中来自第三方的占比均值为47.1%，而民企在管面积中来自第三方的占比均值达61.6%。