《经济通通讯社12日专讯》美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，随著疫情逐渐缓和，楼市气氛趋旺，近期二手住宅出现「量升价升」，迟来的小阳春来临，若以近期35屋苑成交量回升的表现推算，估计4月份全港二手成交量有望高达5000宗，届时将较今年首季估计平均每月约2800宗高出接近8成。

*35大型屋苑成交按周升近3成*

综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(4月4日至4月10日)合共录161宗成交，比起前一周(3月28日至4月3日)125宗按周升近3成，创自去年2月底后的58星期(逾1年)新高。值得留意，35个屋苑已连续3星期超过百宗水平，交投明显回暖。若以当中的10个屋苑计算，共有7个屋苑的平均尺价比起前3星期更录上升。

*中价物业升幅明显*

交投方面，受「波叔Plan」带动，激活换楼链，成为近期二手交投显著上升的动力之一，而当中的中价物业升幅尤其明显。综合美联分行资料，以35屋苑近3星期(3月21日至4月10日)成交量合计共录419宗成交，与前3星期(2月28日至3月20日)165宗大升约1.5倍。若以不同金额划分，当中逾1000万至1200万元急升约1.9倍，逾1200万至1920万元更升逾2倍。