加拿大接连压抑楼价如何影响加元?
时间:2022-04-08 17:27:57来自:经济通字号:T  T

《真知灼见》在其新一年度的财政预算案中,加拿大政府推出新措施打击楼市。当中包括加徵抄楼税,并于未来十年加快房屋建造,及增加首次置业人士的税务豁免等。而当中最为触目更是宣布在未来两年禁止外国人购买当地楼,不过这方案必须经过国会审批,而杜鲁多政府暂没有把此一方案提交予国会的时间表,所以并非现阶段即时实施。据了解,加拿大平均楼价于过去两年升值了50.6%,这是导致加拿大政府出手打击楼市原因。而刚于3月底,加拿大安大略省(Ontario)政府才宣布,将海外买家印花税由15%提高至20%,现相隔一周,加国政府又提出新打压楼市手段。最后,面对30年高的5.7%高通胀率,现市场估于下周三(13日)议息会,加央行将很大机会加息半厘,机率为95%。

虽受惠加息,但料加元汇价仍有困难突破其1.2450兑1美元的技术阻力。首先,往后联储局加息步伐料不会较加央行慢,这会抵销加央行加息带来的益处。其次,拜登政府将于5月起,每日释放出100万桶石油到市场为期6个月,料这会为油价带来一定压抑作用。油价难升可会不利于加元。最后,加拿大接连推出不利海外买家到当地买楼方案,料这会减少海外资金流入,减少对加元的支持。但当然,油价或许难升,但靠近100美元油价亦不算便宜。料加元暂较大机会于1.2450-1.28兑1美元间上落。

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