【编者按】地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”;它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么?从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。

文/乐居财经

“揭榜挂帅”，看似江湖气，实则可以以最快的速度找到切实可行的解决方案。有本事来“揭榜”最高可奖100万元，3月16日，武汉城建集团在武汉市属国企中创新推出“揭榜挂帅”机制，49个攻坚团队揭榜49个影响企业发展和达成年度目标的困难任务，涉及销售、市场拓展、征地拆迁和土地上市、应收账款清收、重点项目推进等。对于完成任务者，年底经过评榜认定后，最高可获100万元奖励。

为何要“揭榜挂帅”?

据数据，2021年武汉城建集团年营收超过500亿元，同比增长近一倍;2022年将冲刺年营收750亿元目标。在武汉城建集团党委书记、董事长付明贵看来，“要实现这样的突破，必须解决一系列制约企业发展的重难点问题。”“揭榜挂帅”来破题。

重组一年半，武汉城建集团年轻且优秀。50多个项目在手，聚焦甘露山、神龙片、武船片及电影制片厂核心区，不乏现在及未来的武汉城市地标，集团总资产达3200多亿元，首次进入中国企业500强，它实现了市属企业历史性的突破。

合作共赢

细数武汉城建集团的战略合作方名录，其中不乏Top级房企与其他行业内的顶流。融创、华发、仁恒、招商蛇口、中国金茂、中国电建、保利、合众人寿、居然之家……

在房地产开发板块，手中有地的武汉城建集团自从开启了与Top房企的合作之后，大有大杀四方之势。

2021年度，武汉城建集团商品房销售业绩交出了现象级的答卷。据武汉克而瑞发布的武汉房地产企业2021年度销售业绩排行榜，武汉城建集团商品房全口径销售额和商品住宅全口径销售额获得双第一，连续两年蝉联武汉销售榜榜首。

全市布局，多项目同时在售，主城重点功能区、产业核心区重点布局，是武汉城建集团取得较好销量的重要保障，不完全统计显示，武汉城建集团2021年在售项目多达30余个，与融创中国的合作热盘项目为6个。

不仅如此，2021年武汉城建集团在集中土拍中更是斩获多宗优质地块，相信今年将有更多地标项目面世。

重磅“发声”

证明一个企业的优秀，当然需要旗下重磅项目的“代言”和持续“发声”。

对于武汉城建集团而言，电影厂地块是其2022年重点项目之一。2021年6月25日，在武汉首场集中土拍中，湖北电影制片厂地块挂牌编号为P(2021)081号，最终由合众人寿联合武汉城建集团以总价513030万元竞得，楼面地价17000元/平,溢价率0%。

据了解，合众人寿与武汉城建集团拟投资近90亿元，建设合众人寿法人机构总部。作为城建集团献礼武汉的豪宅综合体升级之作，武汉城建·中央云城致力打造武汉最核心地段打造成集甲级写字楼、高端住宅、高端商业和精品公寓等业态于一体的华中地区城市综合体，打造武汉门户形象，定义武汉精装智能豪宅新标准。

另外，尽管尚未正式摘牌拿地，位于城市核心板块的长江日报社旧址地块亦已经被武汉城建集团预定，打造20万方的武汉城建·中央云璟项目。于武汉城建集团来说，这是其城市更新战略作品。在汉阳归原板块，城建集团更是将打造武汉内环唯一1.3容积率纯粹叠墅住区——武汉城建明镜台;在三角湖，献礼经开30年的全新作品也将在今年亮相。

而从其重点部署项目中，也不难看到城建集团的“野心”，在产品进阶，与城市共闪耀方面，城建集团与时俱进、稳扎稳打。

走出去

2021年6月1日，武汉城建集团旗下中城公司负责，以武汉城发远城置业有限公司成功竞得苏州2021-WG-32号地块，成交总价18.5亿元，成交楼面价15192.72元/平，溢价率12.54%。这为武汉城建集团推进“走出去”战略，深耕“长三角”市场奠定了坚实基础。

在苏州成功拿地，是武汉城建集团集团落子绍兴、宁波、义乌和南京等热点城市之后，进一步布局、深耕长三角的后续动作。

和在武汉一样，城建集团选择了诸多品牌房企合作。

2021年8月13日，位于樟木头镇樟洋社区地块(编号2021WR021)正式开拍，经过31家房企69轮报价，最终被保利(中山)房地产开发有限公司以109269万元拿下，楼面价16010元/㎡。该地块将由武汉城建集团、保利湾区公司联手开发。

在湖北省之外，市场也将听到更多的来自武汉的，来自武汉城建集团的“发声”。

多元并进

在外界看来，颇难说清楚武汉城建集团的业务版图。一张图或许可以相对清晰的带人们去了解这家国企。

武汉城建集团总经理应志刚表示，集团重组后构建的“34X”产业体系，形成了全产业链的独特优势，各产业板块之间互联共通、互促共赢，在坚持市场化原则的基础上，实现了高水平、高质量、高效率的内循环，集团资源配置更加优化，各产业板块的竞争能力也得以提升，彻底激发了改革重组的乘数效应、化学反应。

数据更会说话，来自武汉城建集团