《经济通通讯社25日专讯》发展局昨公布新年度卖地计划。中原测量师行张竞达表示，新一份卖地计划可见政府致力稳定住宅供应量，潜在供应为近4年新高，以最大力度增加土地供应。对于下季卖地仍然会加入最低单位面积要求，属预料之内，对发展商投地意欲影响不大。为针对纳米楼，明天起在补地价上面加入限尺条款，预计将会影响少部份市区重建项目。对于限制纳米楼是否好事仍然是未知之数，始终市场有一定需求，大部份首置上车客未有足够预算购入大单位，对上车客或有影响。

九龙区今年只有2幅住宅地，均位于启德区。两幅地皮位于前北面停机坪用地，附近项目以公营房屋为主，幸邻近屯马线宋皇台站，交通便利，位置极具吸引力，当中又以启德第2A区4、5B及10号地盘规模较大，亦是本年度较瞩目的地皮，料可享九龙城一带都市景，预计两地每尺楼面地价约1.25万元，第2A区4、5B及10号地的地价可达172.5亿元，而第2A区2及3号地皮的地价则约123.5亿元。

下年度首季将推出两幅住宅地，包括湾仔皇后大道东及医院道地皮。湾仔近年较少新供应，以重建项目为主，皇后大道东269号地皮料可享东半山山景，而且社区配套成熟，规模适中，料可作中小型屋苑发展，估计每尺楼面地价约1.5万，地价约17.4亿元。另一幅医院道地皮位处半山，同样供应罕有，规模较少，适当发展中小型单位，估计每尺楼面地价约1.6万元，地价约7.7亿元。首季两幅住宅地估值25.1亿元。