#山东省坚决落实“房住不炒”去年超九成个人住房贷款用于支持首套房#

据大众日报2月16日消息，2021年，山东省银行业保险业保持稳健增长，服务实体经济能力持续巩固，坚决落实“房住不炒”政策，房地产贷款同比增长9.2%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求得到进一步满足，91%的个人住房贷款用于支持首套房。

点评：坚持政策贯彻。

#浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万#

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》(简称《通知》)，按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。

《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%(含)以上、90%(含)-95%、85%(含)-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元;个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。

衢州市住房公积金政策法规处解读指出，若连续3个月个贷率同处于某一区间，即执行相对应的贷款限额，如，2月、3月、4月份个贷率均在90%-95%区间，贷款限额调整为90%-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元，若连续3个月个贷率均高(底)于当期区间，按靠近当期区间的档次执行贷款限额，如，2月、3月份个贷率在90%-95%区间，4月份个贷率在95%以上，贷款限额调整为90%-95%区间的标准即家庭70万元、个人40万元。

鉴于衢州市住房公积金2021年11月—2022年1月个贷率分别为89.97%、89.65%、89.29%，报经市住房公积金管委会批准同意后，自2022年2月15日起，执行最高贷款限额家庭最高80万元、个人最高50万元。2月15日(含)前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。

点评：优化资金利用。

市场

#今年海南拟建逾5万套安居房#据海南日报2月16日消息，2月15日举行的2022年全省住房城乡建设工作会议透露，今年海南省将持续加强全省房地产市场调控，全力推进安居房建设，列入2022年度计划的安居房项目将在8月底前按时开工，确保完成51728套安居房建设任务。

企业

#绿城房地产集团：拟发行10亿元公司债券#2月16日，据上交所披露，绿城房地产集团拟发行10亿元公司债券，发行期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。据募集说明书显示，债券牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、光大证券、西南证券股份有限公司、广发证券。债券名称为绿城房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)，起息日为2022年2月21日。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于置换发行人使用自有资金兑付的19绿城04本金部分、置换发行人使用自有资金于2022年1月回售的19绿城01本金部分。

#金辉控股：1月合约销售金额约43.2亿元#2月15日，金辉控股发布2022年1月销售简报。于2022年1月，集团连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币43.2亿元，合约销售面积约为27.5万平方米。

#碧桂园服务拟收购中梁百悦智佳约93.76%股权#2月14日晚间，碧桂园服务控股有限公司(简称“碧桂园服务”)宣布，拟收购中梁百悦智佳服务有限公司(简称“中梁百悦智佳服务”)约93.76%股权。公告并未披露此次收购的金额。根据碧桂园发布的公告显示，2月11日，碧桂园服务的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司(简称“碧桂园物业香港”)与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑、李家城及马飞订立具有约束力的股权收购协议。根据协议，碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务约93.76%股权。

土地

#方远5.04亿元竞得台州1宗住宅用地溢价率29.23%#2月16日，台州黄岩区成功出让1宗宅地。最终经过80轮竞价，台州市黄岩方远城发置业有限公司(方远)以上限价格5.04亿元竞得黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块，楼面价10413元/㎡，溢价率29.23%。未竞报无偿返还住宅建筑面积。地块编号台土告字【2022】001号，地块名称黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块，出让面积2.69万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积4.84万平，起始价3.9亿元。

#衢州佳泰企业管理2.58亿元底价摘得衢州1宗商住用地#2月16日，衢州衢江区成功出让1宗商住用地。最终衢州佳泰企业管理有限公司以2.58亿元底价摘得衢江区39号地块，楼面价3651元/㎡。地块编号衢江区39号地块，地块名称衢江区霞飞路以西、开元路以东，康宁路与江滨路之间地块，出让面积5.45万平，土地用途为商住用地，容积率1.3，建筑面积7.08万平，起始价2.58亿元。

#正威控股集团8.44亿元底价摘得湖州1宗住宅用地#2月16日，湖州南浔区成功出让1宗宅地。最终湖州瑞威房地产有限公司(正威控股集团)以底价8.44亿元摘得南浔塘北单元CX-02-01-10H号地