《经济通通讯社8日专讯》仲量联行研究部资料显示，预计今年纳米楼(实用面积不足215平方尺)落成量达2015伙，将较去年960伙增加逾一倍。同时，差饷物业估价署资料显示，纳米楼的存量已由2016年的9601伙逐步增至2020年的12175伙，占私人住宅总存量约1%。
仲量联行指，发展局近期公布政府标售的住宅地皮，卖地条款内会加入单位面积下限的条款，限制单位最低面积至280平方尺(26平方米)，以控制私楼市场的纳米楼供应量。不过，私人发展或重建项目将仍然不受制于相关面积下限条款。
由于去年细单位项目如「荟蓝」及「曼翘」均销情理想，仲量联行的《香港住宅销售市场综述》预期发展商很可能会继续推出纳米楼以应市场需求。事实上，除设住宅面积下限外，政府可以同时推行其他措施以提高市民的居住空间面积。
仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，政府应牵头为财政能力有限的市民提供充足的公共房屋供应。不论是租住或资助出售的公共房屋，均能为市民提供纳米楼以外、他们可负担的其他选择，同时满足他们对住屋的基本需要。如政府能提供足够且面积适宜的公共房屋以满足大多数人的需要，市民对纳米楼的需求自然会下降，但2021年申请入住公屋的平均轮候时间达5.9年，为自1999年以来录得的最高水平，反映公屋供应严重短缺。他又指，另一措施是对于满足面积单位下限指引的重建项目适度放宽地皮的地积比率，以作奖励措施。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，放宽申请高成数按揭贷款的楼价上限，将有助市民入市购买较大型单位。如政府能放宽申请高成数按揭贷款的楼价上限，同时提高超出楼价上限(特别是1000万元)的物业的可申请按揭贷款成数，将有助增加置业人士的入市选择，促进较大型单位的需求。
