《经济通通讯社18日专讯》根据中原研究部数据显示，2021年12月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录2162宗，按月升2.3%，数字是自2020年1月后过去两年以来单月新高;2021全年共录得20243宗转按登记，按年回升20.6%。

*今年转按市场料维持平稳发展*

中原按揭董事总经理王美凤指出，2021年转按登记量上升两成，去年转按巿道回暖主因是按息处于超低水平，实际转按息率持续低于1.5%，加上去年银行对于转按积极性增加，令转按息率及优惠越趋贴近新造按揭，两项因素推动转按、加按╱重按物业套现的申请个案明显增加。王美凤预期，2022年转按市场将趋向维持平稳发展。虽然2022年按息有机会稍为上升，但低息环境持续，仍利好吸引转按及物业套现个案。

*中银全年转按巿占超越汇丰*

综合全年数字，中银香港(02388)去年全年转按市占16.6%，登记量3367宗，按年增加1%，排名超越2020年冠军汇丰银行，荣登全年转按巿占冠军;汇丰转按巿占率15.5%排第二，登记量按年跌7.3%。恒生银行(00011)紧随其后排第三，全年转按市占率13%，登记量按年增加62%。渣打银行则以12.3%市占率排第四，登记量按年增加近5成。建行(亚洲)2021年转按登记量按年升幅最大，达125%，排名由第9跃升至第5，转按市占率由3.2%增至6%。