#福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年#

2021年12月31日，福州市人民政府办公厅发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》。《通知》明确，福州将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。另一方面，取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制，人才家庭购买人才限价商品住房后，在符合我市商品住房限购政策的前提下，允许其为改善居住条件购买普通商品住房。

点评：适当放松。

#住建部：提升保障性住房质量严禁恶意压价、低水平建设#

12月30日，住房和城乡建设部办公厅发布征求《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》意见的函（简称《意见稿》）。

《意见稿》提到，各地要在执行相关标准规范基础上，结合实际和群众反映的突出问题，制定本地保障性住房质量常见问题防治要点，在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面，达到最基本的控制要求。

此外，《意见稿》还提到完善资金管理制度。要确保资金支持到位，严禁恶意压价、低水平建设。积极推进工程造价改革，全面推行施工过程价款结算，加强合同履约管理。建立完善激励和惩戒机制，将防治工作作为财政资金绩效评价的重要内容。

同时，推动工程质量保险。积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。

点评：提质保量。

市场

#宁波：二、三孩家庭住房公积金最高可贷额提至80万#“宁波住建”微信号30日消息，2022年1月1日起，宁波市二、三孩家庭住房公积金最高可贷款额度提高至80万元/户。宁波市住房公积金管理中心称，2015年国家实施“全面二孩”政策以来，尤其是2021年6月《中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》发布后，响应国家生育政策生育二孩、三孩的家庭将明显增加。近年来，越来越多的缴存职工来公积金中心咨询或反映能否出台相应的住房公积金政策，加大对二、三孩家庭刚性住房需求的支持力度。为贯彻落实党中央国务院决策部署，回应群众需求，在深入调研后，宁波市推出了二、三孩家庭购买首套住房公积金可贷款额度提高的政策。据介绍，2022年1月1日起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

企业

#合生财富广场22亿元资产支持ABS已获上交所受理#12月31日，据上交所披露，长城证券-合生财富广场资产支持专项计划已获上交所受理。债券品种为ABS，拟发行金额22亿元，原始权益人为北京意创诺依投资管理有限公司,北京合生兴业房地产开发有限公司，计划管理人为长城证券股份有限公司。

#首开股份：拟为2家子公司合计20.1亿元贷款提供担保#12月31日，首开股份发布公告称，公司拟为2家子公司合计20.1亿元贷款提供担保。公告显示，公司控股子公司台州兆裕拟向中国建设银行股份有限公司温岭支行申请16亿元房地产开发贷款，期限3年，以浙江省台州市温岭市XQ070120项目土地使用权作为抵押物，并由公司与厦门益悦置业有限公司之实际控制人建发房地产集团有限公司、台州璟懿实业有限公司实际控制人上海宝龙实业发展（集团）有限公司按持股比例提供全额全程连带责任保证担保。公司按持股比例36%计算，向台州兆裕提供5.76亿元连带责任保证担保。公司参股公司台州兆汇拟向中信银行股份有限公司台州温岭支行申请4.1亿元房地产开发贷款，期限3年，以浙江省台州市温岭市XQ070123项目土地使用权作为抵押物，并由公司与厦门益悦置业有限公司之实际控制人建发房地产集团有限公司、台州璟懿实业有限公司实际控制人上海宝龙实业发展（集团）有限公司按持股比例提供全额全程连带责任保证担保。公司按持股比例20%计算，向台州兆汇提供0.82亿元连带责任保证担保。

#荣盛发展8亿美元债成功交换#2021年12月31日，荣盛发展在新交所发布公告称，其美元债交换要约方案“已获得足够的支持以确保在交换要约和同意征求备忘录中提出的交易获得成功。”2021年12月16日，荣盛发展为其两支存量合计约8亿美元债券发起交换要约和同意征求。截至北京时间12月30日24时，该交易已获得合资格持有人超过75%的支持。这确保荣盛发展能够有效地延长其离岸债务的到期期限，并成功进行债务管理。

土地

#合肥肥西县52.3亿元挂牌8宗涉宅地总出让面积707.58亩#12月31日，合肥肥西县自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权，共计8宗地，总出让面积707.58亩，总起价52.3亿元，其中4宗位于肥西经开区，4宗位于上派镇。

#保利50.37亿元摘佛山桂城商住地楼面价17663元/平米#12月31日，保利华南实业有限公司以50.37亿元斩获佛山桂城地块，折合楼面价约17663元/㎡。据悉，该地块位于佛山南海桂城街道清风东路南侧、聚元北