金融端“两道红线”央行与银保监会出台《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将银行业金融机构划分五档，分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线。相关政策于2020年底发布，2021年正式生效。

土地端“两集中”2月18日，自然资源部要求22个试点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。

中央政治局会议要求防止学区房炒作4月30日，中共中央政治局召开会议，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

“三道红线”加码7月26日，有消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。(“三道红线”所规定的降杠杆测试也是于2021年起正式实施。)

央行发文提“两个维护”9月27日央行官网发布消息称，央行货币政策委员会第三季度例会提出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议再次提到了两个维护：维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

房地产税试点10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，房地产税改革正式进入试点阶段。

中央经济工作会议：促进房地产业良性循环和健康发展12月8日~10日，中央经济工作会议在北京举行。对于2022年的房地产调控，会议明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

推进房地产并购贷款业务12月20日，有消息传出，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目，同时，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。