四个多月前，王峰(化名)花光所有积蓄全款购买了天津津南区蓝光芙蓉公馆二期的工抵房。满心欢喜成为业主后，没想到的是，却成了他噩梦的开始。
彼时，销售员只给他一张收据，且签了一份未盖章的草签合同，并未签正式合同。三个月后，经王峰反复沟通，均未有结果，依然未给办理手续。一气之下，9月中旬便进行了投诉维权。
10月，津南区相关部门回复称，对于蓝光芙蓉公馆项目停工、不办理房屋相关手续等问题，区住建委已多次对开发企业进行约谈。
类似王峰这样因工抵房投诉维权的并不是个案，除了新购房者掉入陷阱，不少老业主更是怨声载道。
去年，有业主购买了一套位于天津滨海新区吾悦华府的房子，彼时单价超1.2万元/平米;然而，今年10月该项目便以“工抵房”名义大量抛售房产，同户型均价在每平米8000-9000元。该业主，立马将开发商恶意降价的情况反馈给当地领导留言板。
实际上，继金九银十开发商花式营销失灵后，年关将至，开发商工抵房信息盘旋在多个城市上空。相较于高房价的当下，工抵房价格诱人，甚至是骨折价。
有人说，对于新购房者来说是好事情，但对于老业主则是坏消息;也有人说，降价只是开发商的一个借口而已，用工抵房打幌子，怕前期业主闹事。工抵房，究竟是天上掉馅饼，还是开发商的新套路?
“每套让利210万”
接近年底，多个城市楼盘项目工抵房喧嚣尘上，以至于有网友调侃，“满城尽是工抵房!”
石家庄的工抵房恰恰证实了这种现象。近期，石家庄部分项目开启了降价模式，相比此前力度更为突出，甚至总价200万元左右的房子，打出了至高优惠42万元的旗号。
其中，位于石家庄长安区一楼盘(高远森霖城)就推出了5套工抵房，原表单价约每平米1.5万元左右，原总价在200万元上下;优惠过后，单价下降约3000元/平米，总价仅160万元左右。
另外，位于石家庄二环内某楼盘，也推出了2套单价1.85万元/平的工抵房;与此同时，位于长安区某公寓项目也拿出两套工抵房售卖。
放眼全国，工抵房现象并非石家庄一城。在成都、长沙、沈阳等多个城市也出现工抵房，呈现出井喷态势。
在沈阳，有多个项目近期出现变相降价，这直接导致了去年购房业主的不满，纷纷维权投诉。致使相关部门约谈开发商。
比如，有网友投诉沈阳某楼盘去年10月每平米1.35万元，今年7月则是每平米1万元。对此，相关已约项目负责人，而该公司表示，由于市场下行，近期将一些特殊楼层作为工程抵账房出售。
针尖对麦芒下的购房者与开发商关系还发生在成都。近段时间，位于成都天府新区某楼盘推出了工抵房。
该项目早期业主发现售楼部推出的工抵房以低至每平米18800元的单价进行销售，较今年7月的2.16-2.58万/平米的价格，单价大降约5000元/平方米，从而致使“心塞”的业主维权。
除此之外，广州某项目推出30套工抵房，一口价350万/套起，总价最高降210万;厦门海沧区，10月某项目推出30套118平方米的工抵房，总价暴降94万;南京远郊龙潭某盘直接6.5折，宣称90万就能拿下89平三房。
变相“商票”
何为工抵房?简单来看，可以理解为，开发商钱袋子紧张，无法给工程方结账，那么开发商就会选择用房子作为付款的方式，将房子抵押给工程方。与此同时，工抵房还牵引出了一条暗线，那就是商票。
房地产是一个资金高周转、高杠杆的行业，能花别人的钱，地产商一般不会动用自己的资金。所以供应商签完合同后，大多自己先垫付材料、工程等费用，等后期开发商把房子卖了，有了资金后再慢慢支付款项。
据不完全统计，至少有60%的开发商使用商票进行材料采购、劳务支出和工程款支付。
但由于今年政策力度加大，房地产市场遭遇前所未见的寒冬，整个销售周期拉长，这使得开发商的资金变得更加紧张，工程款结算周期变长，以至于一度出现商票逾期和违约兑付事件。
例如，宇宙级房企恒大去年商票余额高达2052亿元，今年却陷入债务危机，商票难以兑付，变得一文不值。恒大的倒下，也意味着房地产行业的信誉崩塌。
在上海票据交易所公布的8—11月共4期名单中，违约企业每个月成倍增加，到11月底已激增至384家。房地产企业中，增幅最快的居然是三类的置业、工程、建设类企业。因为当这些建筑商无法收回款项、资金链告急时，也会向上游企业开商票。
眼下，开发商资金还是紧张，卖房周期还是变长，兑付还是困难。于是，市面上就出现了一种变相的“商票”，也就是最近火热的工抵房。
到了年底，建筑商要给工人发工资，要给上游支付材料费用。如果开发商还是给不出钱，那么建筑商就把开发商拿来抵押的一批房子放到市场上卖，价格一般低于市价。
工抵房并不是新东西，2015年前后就出现过不少。当时市场行情不错，供应商手中工抵房甚至可以加价销售。而它在今年下半年集中爆发，主要还是反映了房地产行业的滑坡和行业自救。
所以当下的“工抵房”，已经逐渐演变成开发商另一种清库存的房子，这些“工抵房”要么是户型差、要么是楼层差的滞销房源。但这类房子，
