新浪乐居讯：数据又官宣，一晃就一年，2021年的恩施楼市，如迷藏一般，始终容易让人恍惚!

一、供应情况

新建商品房批准预售面积?118.22万平方米，同比减少?13.82%。

二、交易情况

新建商品房销售?9097套，销售面积?106.3万平方米，同比减少11.22%。

其中，新建商品住房销售7574套，销售面积99.48万平方米，同比减少9.41%。

普通商品住房销售均价?5882.2元/平方米，同比增长?3.75%。

存量房成交1804套，成交面积22.66万平方米，同比增长18%。

其中，存量住房成交1775套，成交面积22.33万平方米，同比增长17%。

三、库存情况

截至2021年10月末，已批准预售尚未售出的商品房面积213.55万平方米。

其中，新建商品住房存量面积114.13万平方米。

根据累月的官宣数据，我们算了一下10月份单月的情况，大致如下。

10月，恩施楼市仅批售了9.14万方，这是个不错的信号，入市节奏控制，供需逐渐平衡。

10月，恩施楼市的去化情况，为新建商品房810套，其中新建住宅去化了676套，面积约9.73万方。

存量房，去化了136套，均为住房，面积约1.67万方。

综合而言，10月恩施楼市共计去化了946套，其中住宅共计812套，面积约11.4万方。

回头去看，2021年已经过去的这10个月，恩施的楼市数据，总体上也反映了市场的基本面，跟全国大行情，也是共振的，具体数据，或有细微出入，但我们分析趋势，就够了!

这个数据，能够为你拨云见日吗?2021年即将定格，你觉得恩施楼市的成色如何?