乐居买房讯11月23日，南宁市自然资源局上架了1宗商住用地，该地块编号GC2021-095，地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面，实际出让面积为48685.06平方米(折合73.028亩)。乐居对比后发现，该地块是11月15日因故终止出让的GC2021-076地块，现调整公告后再度上架。

出让地块规划设计要求

宗地规划容积率为>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅);建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量(不超过10%)，可局部突破建筑限高(不超过20%);其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2020-132]和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：(五象)2020-132]的规定执行。

GC2021-095地块将在12月22日网上挂牌的方式公开出让，出让起始价为人民币850万元/亩，起始楼面地价5100元/㎡，竞买保证金为人民币12414万元。

此外，地块此次出让还新增了项目主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2020-132]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：(五象)2020-132]和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书〔2021〕14号)的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得提高容积率和改变用途。

(二)项目用地自签订出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。

(三)竞得人自签订成交确认书之日起7个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同。竞得人须自签订土地出让合同之日起30日内支付成交地价款的50%，成交地价款20%在签订土地出让合同之日起180日内支付,剩余的30%成交地价款在签订土地出让合同之日起一年内付清。

周边规划情况

该地块紧邻邕江沿岸，一线江景视野开阔，生态环境好，并且周边还有多个项目在售，如建发和鸣、金悦湾、北投东境、彰泰江景湾、荣和观江墅等楼盘在售，新房价格在10000-15000元/㎡左右。