乐居买房讯根据合肥市发改委消息，肥东中海橙郡首次备案!

此次备案7#、8#、9#、10#、11#，装修小高层，339套房源，主力户型面积约83、93㎡，均价14864.99元/㎡。

据悉，该项目即将首开，首开楼栋为7#、8#、10#三栋小高层，不限购，首付2.5成起，可支持公积金及组合贷等。

项目规划12栋楼，其中9栋可售，可售633户，主推建筑面积约105㎡、118㎡高层，绿化率40%，容积率2.0，中海物业。

2021年6月18日，中海以单价848万元/亩竞得肥东县FD202103号地块，总价64269.92万元，竞配建租赁面积达25200㎡，住宅楼面价6359.97元/㎡，溢价率29.86%。

项目位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，占地75.79亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金10000万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积25200㎡。根据竞买要求，FD202103地块竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建1座15班幼儿园。

中海橙郡位于东部新城板块，是瑶海区和肥东交界处。周边有东城金茂悦、红星美凯龙，距离在建的地铁6号线约1.1公里，目前的交通通达性一般;区域1公里内的学校有在建的合肥师范附小肥东小区和合肥第48中肥东分校，板块目前商业配套缺乏。

项目一路之隔为斌锋悦境花园，目前在售高层1号楼、5号楼，1号楼，户型面积约93㎡-105㎡，5号楼户型面积约89㎡-107㎡，洋房6号楼户型面积约106㎡，均价约1.55万/㎡。周边还有东城金茂悦、华润紫玥台、中交春风景里、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡，新房备案价格多在1.2-1.3万/㎡，接近尾盘，可选择空间不多。

周边教育资源有师范附小，48中学;景观有西侧紧邻瑶海湾湿地公园+小区自建3000㎡中央大花园;交通距离在建地铁6号线东风大道站仅900米;商圈资源有，项目自带社区商业约2000m2，东侧300米1.4万方明悦广场，南边800米爱琴海奥莱购物中心，3公里龙湖天街。