乐居买房讯11月20日凌晨，青岛市辖区第三批集中供地明细出炉(包含市南、市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸、即墨和自贸片区)，共计45宗，占地总面积约1313998.38㎡，总建面2954641.91㎡，起拍总价1514783.92万元，竞买保证金884504.25万元，其中住宅用地(含商住用地)40宗，面积约1232145.88㎡，合计1848亩。

那么，本年度最后一次土拍跟前两次有何不同?竞拍规则又有何调整?一起来看~

青岛第三批次集中供地竞拍规则较二批次规则基本一致，但做了细微调整：

1、设底价

本次出让市北区海泊河地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交。

2、设最高限价

设定起拍楼面地价和最高楼面地价。

3、竞品质+摇号

设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号环节。

4、竞买资格及保证金

参与商品住宅用地竞买的企业，须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

5、违规严惩

竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人(暂定)资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。