乐居买房迅11月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团杨惠单元三马-07-02地块控制性详细规划方案优化批前公示。

据悉，三马-07-02地块南至规划二路，北抵马王路，西侧以云源南路为界，东接金阳大道延伸段，地块用地以商业、居住为主导功能，地块总用地面积77.90公顷,其中，居住用地(R2)面积36.33公顷。

地块规划计容总建筑面积129.35万平方米，其居住用地建筑面和会计94.95万平方米(含兼容建筑及配查设施);商业建策面积21.05万平方米;中小学建筑面积4.86万平方米。

其中，城市建设用地面积70.95公顷，原规划总建筑量128.50万平方米，居住人口28500人，综合容积率1.65，优化后总建筑量129.35万平方米，居住人口28000人，综合容积率1.66。

三马-07-02-01号地块为商业用地，该地块已出让(万科城)，规划用地面积为1.58公顷，容积率5.8，绿地率30%，建筑密度40%，建筑限高100米;

三马-07-02-02号地块为居住用地，该地块已出让(万科城)，规划用地面积为6.54公顷，容积率4.8，绿地率35%，建筑密度30%，建筑限高100米;

三马-07-02-05号地块为居住用地，该地块已出让(杨惠安置房)，规划用地面积为5.26公顷，容积率3.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高100米。配建有6班幼儿园，用地面积0.27公顷;社区卫生服务站等;

三马-07-02-06号地块为居住用地，该地块已出让(万科城)，规划用地面积为8.45公顷，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高36米。配建有小型多功能运动场地，用地面积1000平方米;

三马-07-02-07号地块为居住用地，该地块已出让(杨惠幸福小区)，规划用地面积为4.47公顷，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高100米。配建有生鲜超市，建筑面积1000平方米;社区卫生服务站、小型多功能远场地等;

三马-07-02-09号地块为中小学用地，该地块已出让(杨惠小学)，规划用地面积为2.41公顷，容积率0.8，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高24米;

三马-07-02-10号地块为居住用地，该地块已出让(杨惠幸福小区幼儿园)，规划用地面积为0.36公顷，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高24米;

三马-07-02-14号地块为居住用地，该地块已出让(老坡上地块)，规划用地面积为6.30公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高54米;配建有10%商业建筑、社区服务站，文化活动站、小型多功能运动场地等;

三马-07-02-15号地块为商业用地，该地块已出让(万科城)，规划用地面积为1.56公顷，容积率1.7，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高100米;

三马-07-02-16号地块为居住用地，该地块已出让(万科城)，规划用地面积为4.05公顷，容积率3.2，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米;配建有万科公交首末站，用地面积3000平方米;

三马-07-02-18号地块为中小学用地，该地块新建人大附中(高中部)，规划用地面积为7.65公顷，容积率0.9，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高24米;配建有12班幼儿园，用地面积0.72公顷。

据了解，8月17日发布关于三马组团杨惠单元三马-07-01地块控制性详细规划方案批前公示。

据悉，三马-07-01地块位于三马组团杨惠单元北部，南至马王路，西、北抵观山湖区，东以金阳大道延伸段为界，总用地面积84.82公顷，其中城市建设用地面积72.34公顷，居住用地49.05公顷。

规划计容总建筑面积92.08万平方米，其中已出让用地建筑面积共57.8万平方米，剩余地块建筑面积合计34.38万平方米。规划居住人口18200人，综合容积率1.47。

该地块共分为8个小地块，其中三马-07-01-01为中小学用地，面积为1.76公顷，容积率0.7，建筑密度为30%，绿地率30%，建筑限高24米，拟新建30班杨惠二小。

该地块的交通以金阳大道延伸段、云潭南路(惠源路)、马王路等为主，可通往百花大道、金清大道等城市主干道，等马王路、太金线、金阳大道延伸段等建成后，区域交通路网会更进一步。地块距离地铁2号线金阳南路站较近;

周边有世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家、观山湖区第二小学、云岩区人民医院(在建)等商业、医疗配套。

此外，周边有较为成熟的万科城、万科·新都荟、龙湖揽境等小区，以及已公示规划的海伦堡茶园地块项目，居住氛围浓厚。