本文首发于新浪北京房产

想要在北京买房的朋友们：

我们汇总了60余万北京买房人、365天都关心的购房问题，我们发现，买房人在买房过程中必经的路径是什么。共有以下五点：

一、哪里有房!北京总共哪些新房可以选

二、房子多少钱!你的预算可以买哪些新房

三、怎么挑板块!北京各板块的横向对比

四、哪个房子好!具体新房的横向对比

五、看房产市场!最近哪些新房入市哪些新房可以看

结合以上五点，我们将为您制作：

买房一站式解决方案

本文为北京各总价段新房盘点，从100万的刚需-1.3亿豪宅别墅，都为您整理好了!看看您的预算，能买哪些新房!

我们按照总价将楼盘分为：374万及以下、374-600万，600万-1000万，1000万-1800万，1800万-3000万，3000万及以上，各位可按需收藏表格~

至于为何最小价格段是374万以下，还要从北京的普宅和非普宅认定标准说起。

北京普宅认定标准

1.容积率1.0以上

2.建筑面积140平以下

3.①5环内单价低于3.96万，总价低于468万

②5环-6环单价低于3.168万，总价低于374万

③6环外低于2.376万，总价低于281万(单价总价符合其一即可)

普宅认定影响着您的首付比例：

首套首付：普宅35%，非普宅40%

二套首付：普宅60%，非普宅80%

举个栗子：小浪购买了一套五环外总价374万、建面60平的小高层，则符合普宅认定标准，首付需要374*35%=130.9万元

若同等条件下，新房总价为375万，则认定为非普宅，首付款为375*40%=150万元

这近20万的差额，对预算有限的买房人来说，十分重要。

而从目前北京新房单价来看，普宅非普认定多以总价为主，且北京新房多集中在5环-6环间，因此选取了374万为基线。

具体楼盘及户型是否符合普宅标准，您可私信(maifang05),请买房群主，帮您判断。另外，乐居北京每周二直播的买房答疑栏目——《买房老中医》将在今天中午13:00重点解读中骏金辉未来云城，欢迎收看并提问。

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文末有直通车~~