乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月5日长沙共计4盘获证预售，新增预售面积约12.9万方，涵盖有高层、小高层、商业等产品。分别有天心区的丽发新城、江悦和鸣、大都汇二环天际、兴进珺府集中供应，约1095套房源，具体详情如下：

刚需方面，长株潭融城板块的丽发新城再次获证，新推A4#、A5#栋共228套建面约112平-144平米19层小高层，两梯四户，公摊约20.8%（赠送面积另算），参考均价8300元/平，预计11月14日开盘，2023年8月交房。目前项目还有少量A1#、A2#、A3#栋建面约134平毛坯住宅可直接认购，均价8300元/平。

项目总占地面积96038.2㎡，建面约170万方，属于自成一体的百万方超体量盘。整体分六期开发，其中一二三期已经卖完交房，四、六期暂未动工，五期总建面约21.9万方，涵盖11栋高层住宅及一座幼儿园，容积率约2.66，绿化率35%左右，梯户比为2梯3户、2梯2户，车位比1:0.9，属于低密宜居社区。

其五期自建有幼儿园，且与天心区重点小学青园小学、名校雅礼天心中学合作办学，自建九年制青雅丽发学校（学区划分以教育局正式文件为准），另有6万方的商业广场已开业，基本是所见即所得。但项目距地铁站点距离较远，最近的尚双塘站有约2.8km直线距离，需要通过公共交通再转乘，更适合周边工作的刚需群体。

另有广生板块的兴进珺府新推2#栋建面约101-129平米高层产品，毛坯参考均价9400元/平，可售房源仅108套。

项目总占地面积约6.1万方，总建面约23.34万方，绿化率约35%，容积率约3。共两期开发，由13栋住宅、1栋幼儿园、4栋商业组成。住宅约1524户，车位超1700个，车位配比1:1.1。纯板式设计，楼栋呈两排分布一字并排分布，均为27层，层高2.9米，楼间距约48-51米，整体舒适度较高。

项目地处长沙县发展成熟的广生板块，配套基本在一公里范围之内距离地铁3号线广生站约500米；自建有幼儿园，代建阳高小学二期，距离百熙第二小学约950米；项目距离永旺梦乐城约190米，小三房总价94.9万起，对于城区外溢的刚需都十分友好。

改善方面，省府板块的江悦和鸣再推8#栋建面约111-143平米17层小高层，两梯两户，仅68套房源，带装修约15300元/平。

项目总建面约23万方，容积率约2.85，绿化率约35%，共规划16栋板式高层住宅，2栋公寓，1栋商业，楼间距约36米，配有主题活动区、五重叠境艺术园林。住宅总户数约932户，停车位约1291，车位配比达1:1.4，基本满足生活所需。

配套上项目距离长郡外国语实验中学约380米，长郡外国语实验中学第一附属小学约640米，西侧与湘江直线距离约600多米，天心区滨江公园约460米，但周边暂无地铁通往。