乐居买房讯乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是叫板长春楼市改善房的万科紫郡。

项目亮点

中式园林

园林设计秉承传统宅居的中轴对称、礼仪大门、进制礼序等理念，营造“三园”胜景，园区景观道路皆为石材铺装，叠石、理水、亭台、桥廊、花木，很大程度上提升了园区景观质感，主景观水景面积约800㎡，夏季增添了凉爽的气息。

科技住区

热交换新风，前置净水和户内末端净水双重过滤直饮水系统。园区大堂、地上单元大堂、车库入户大堂设人脸识别系统，当业主靠近时，门禁智能识别开启。梯控联动，电梯自动降下，保障业主健康安全，实现无接触智能归家。

项目概述

项目位于超越大街和宜居路交会，规划中式园林景观，只有建面约128㎡和148㎡两个户型。

适合人群

对园区、物业品质要求高，且喜爱中国传统园林设计的高端改善人群。

区域概述

高新南高端改善住区占了高新南楼盘总量的约70%，区域内环境优越、学校众多，相继落成了吉大尚德学校、慧仁学校、吉大慧谷、吉大慧谷新校区、北师大附中等名校。丰富的教育资源引发大批重视孩子教育的家长在此置业，推动区域成为城市购房热门板块。

板块概述

板块内有龙栖湖公园(富强水库)、八一公园、富裕河公园三大公园。生态资源如此丰富，这般宜居的板块在长春也属少见。教育资源也非常硬核，板块内分布着吉大慧谷学校、吉大慧谷学校超强校区、吉大尚德学校和北师大长春附属学校四所名校，如今还规划正德学校和吉大慧谷学校的启源校区，堪称长春的“小硅谷”。

产品特色

万科紫郡总占地约9.11万㎡，将分为A/B地块开发。其中，A地块占地约7.3万㎡，建面约18.2万㎡，容积率约2.5，规划产品为4栋11层小高层，8栋26层的高层，住宅产品仅设计128㎡和148㎡两种户型，共1131户，车位配比约1:1.26。A地块另规划有幼儿园和商业。B地块占地约1.8万㎡，为商业用地。

建筑布局舒朗有致，园林设计秉承传统宅居的中轴对称、礼仪大门、进制礼序等理念，营造“三园”精致。园区景观道路皆为石材铺装，叠石、理水、亭台、桥廊、花木，很大程度上提升了园区景观质感，主景观水景面积约800㎡，夏季增添了凉爽的气息。园林设计大幅度提升了业主游园舒心、静谧的感受。

户型描述

148㎡三室两厅两卫以下方面优势较为突出：

户型整体格局方正，一梯两户，入户玄关。先映入眼帘的是宽敞的餐厅，厨房餐厅一体化，与休息区动静分离。户型空间宽敞，功能区全面，居住舒适度较高。全明设计，无论是客厅、厨房、卧室还是卫生间、衣帽间、几乎做到了处处可见窗。

南北通透，南向三开间，客厅开间约6米，宽敞明亮，采光充足，视野俯瞰园区风景。主卧套房，设置衣帽间、独立卫浴(明卫)、飘窗，增加私密感。南北三个卧室均带飘窗。公共卫生间干湿分离，北向窗户，通风好，实用性更强。

不足：玄关处无遮挡，可直接看到餐客厅，隐私性较差，灰尘和细菌容易带入室内餐桌上。

128㎡三室两厅两卫以下方面优势较为突出：

独立玄关、储藏室，入户私密感高于148㎡户型，户型中间客厅，客厅开间约4米，超大阳台，采光充足。客厅北向是餐厅和厨房，有效的利用空间，减少浪费面积。

南向两卧室，主卧套房设计，衣帽间、卫生间、带飘窗。北向卧室空间充足。公共卫生间干湿分离，整理来看，户型设计合理，空间利用充分，无过多浪费面积，总的来说居住性较强。

不足：卫生间无窗，通风性欠佳;南向次卧约2/3飘窗，视野略受限。

轨道交通

项目距地铁5号线超强街站约2km。目前5号线一期工程正在建设中，预计2026年建成通车。

公共交通

项目门前紧邻高新3号线、164路超群南街(绿地城);高新1号线超越大街站、高新4号线宜居路站距离项目约500米。164路可到达欧亚卖场;高新3号线可到达市政府，也可与地铁1号线进行换乘。

自驾

万科紫郡在四环外，靠近超越大街、宜居路、超凡大街等主干道路，周边三横四纵立体交通路网日趋完善。未来交通也是非常方便的。

由于地铁5号线硅谷大街沿线目前正在施工，一些路段可能存在拥堵情况。

医疗配套

项目距离吉林省第二人民医院(吉林省肿瘤医院)约2km，距离国文长春医院约3.5km。

公园配套

万科紫郡南侧是龙栖湖公园，西北侧有富裕河带状公园，东侧的八一公园距离项目约2.5km。除了自身优质的中式园林，周边的生态环境也十分优越。

教育配套

项目距离北京师范大学附属长春学校约700米，2km范围内还有吉大尚德学校、正德学校(建设中)、吉林大学附属中学高新慧谷学校、吉大慧谷分校(超强校区)、吉大慧谷启源学校(建设中)。