最新消息!融侨天越C5#、C3#2栋小高层即将加推，这也是项目最后两栋楼，卖完即清盘。
C5#、C3#备案价已公示，均价14544元/㎡，主力户型88㎡和98㎡。以约88㎡户型为例，总价约125万元，首付约32万即可上车。
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项目概述
坐落于北城办板块，紧邻地铁8号线，2018年9月首开，最后2栋小高层即将加推，主推88㎡和98㎡。
适合人群
小户型低总价，不限购，适合地缘性刚需客户置业。
纵观北城的发展，可分为以绕城高速以南的阿奎利亚及世纪城板块为主的1.0板块、阜阳北路以东的2.0板块以及阜阳北路以西的北城办3.0板块。
目前，在售楼盘主要集中在北城办板块、双墩板块、双凤板块、岗集板块，北城办板块新房较多，小户型低总价，彼此间产品同质化，去化周期较长。
近年来长丰土市火热，吸引上坤、文一、华地、碧桂园等多家房企进驻，板块价值受到房企、买房人认可，土地价值有所提高。
在合肥市区“高首付+全款+万人摇”的挤压下，长丰2.5成首付，不限购，对于刚需及首次购房者来说，无疑是根安家合肥的稻草。
融侨天越为融侨天字系第二代升级作品，是北城少有的低密小高层社区。占地面积约10.12万平米，建筑面积约28万平米，主推建面约88㎡和98㎡小高层。
容积率2.0，绿化率40%，为合肥新房普遍标准，居住舒适度较佳。车位配比1：1.17，即1户对应1.17个车位，相对紧张，建议有用车需求的业主提前安排车位。
整个社区体量较大，为纯居住用地，规划住宅2146户。项目分三期开发，其中A地块9栋、B地块10栋、C地块16栋，共规划35栋楼，基本为小高层建筑(仅2栋高层)。
目前，C5#、C3#2栋小高层即将加推，这也是融侨天越最后两栋楼，卖完即清盘。C5#、C3#备案价已公示，均价14544元/㎡，主力户型88㎡和98㎡。产权70年。
项目打造北城低密度的改善型居住社区，容积率2.0，绿地率最大的地块高达46%，建筑密度约15%，不论建筑密度还是容积率，都处于北城新房较低水平，且项目规划以小高层为主，装修交付，通风采光较佳，外立面设计档次高，满足刚改、改善客群居住需求。
不过，北城新房客群主要为地缘性刚需客户，价格敏感性较高，故而区域新房以小户型低总价为主要价值点。
相对而言，融侨天越面向改善，具有一定的市场需求，但是价格较高，地缘性刚需客户较为抗拒，改善客群又更倾向于市区新房。
轨道交通
距离地铁8号线泉河路站(在建)直线距离约400米，预计2025年底正式开通，后期8号线接驳5号线、3号线，快速通达全城。
公共交通
周边公交站点较多，路线丰富。直线距离500米范围内有4个公交站点，分别为筱城路口公交站、泉城路口公交站站、北城办公交站、恒大帝景公交站。
公交站点虽多，但每个站点可搭乘的公交线路较为单一，建议根据地图指示进行公交选择，以防走错站点。
自驾
坐拥阜阳北路、蒙城北路、绕城高速三轴路网，距离阜阳北路高架仅800米，是阜阳北路高架首站，距离绕城高速入口仅约400米，可快速到达新桥国际机场;更有高铁北站、汽车客运北站加持，省际出行也很便利。
教育配套
融侨天越学区已经划定，是上海师范大学附属合肥试验学校初中和小学，九年一贯制公办教育，属于长丰县区域内优质教育资源，且与项目一路之隔，周边规划有公办幼儿园。
周边1公里范围有北城实验中学、北环小学;2公里范围有合肥市第一中学教育集团(北城分校)。整体来看教育资源比较不错。
医疗配套
1公里内暂无大型医院，北侧2公里到达省立医院北区(三级甲等医院，预计2023年投入使用)，可满足业主医疗需求。
公园配套
周边双公园环伺，南侧紧邻北城运动公园(在建中，直线距离约400米)，西侧则是已经建好的约5万方城市公园(直线距离约200米)，闲暇时分可以带家人来此，享受惬意生活。
商业配套
周边有约2万方邻里中心、约4.7万方商业中心，满足业主日常“吃喝玩乐购”的需求。
项目以南2公里的北城世纪金源购物中心，总建面超30万方，包含大型商超、餐饮、影院KTV;项目以北有左能泰和街15万方多元化全业态，涵盖儿童游乐，精品购物等。
融侨天越位于北城办板块，周边在售新房量大，竞品较多。板块内二手房较少，且房龄不大，距离项目较近的二手房有恒大帝景、北城中环城，小区挂牌价在8000元/㎡-1.3万/㎡区间内。
北城在售新盘均集中在板块内，周边新房华宇中梁北麓雅院均价约1.3万/㎡、世茂云锦均价约1.3-1.4万/㎡、万科苏高新中央公园约1.5万/㎡，小户型低总价为主推亮点，地缘性客户选择较多。
而融侨天越打造低密社区，小高层为主，价格门槛相对较高，地缘性刚需客户更倾向高层，
