在各路地产媒体都在哀叹“金九银十”盛况不再时，广州楼市却在10月最后一周，迎来一波成交“翘尾”。

乐居监测阳光家缘数据显示，上周（10.25-10.31）广州新房成交迎来本月小高峰，除海珠白云2区，10区均录得成交上扬，3区涨幅超过100%。网签总数突破2000套，达到了2368套，环比上涨42.55%；网签面积252863㎡，环比上涨40.93%。

增城区本周蝉联“销冠”，并且突破自我，成交猛涨53.87%，共计477套，面积46860㎡。

令人眼前一亮的是从三环逆袭一环的番禺区，排名也从第5来到第2，上周网签新房402套，环比大涨124.58%，除越秀区外涨幅排名第一；成交面积45552㎡，环比上涨131.39%。

上上周的冠军黄埔区则落到榜眼位置，但依旧有49.07%的成交涨幅，网签322套新房。近期黄埔区富力南驰·富颐华庭、越秀·星航TOD、时代天境（黄埔）等新老项目预售证获批，后劲很足。

荔湾区连续两周涨幅突破100%，成为中心城区的成交主力军。上周网签新房312套，环涨113.70%；网签面积31936㎡，环涨101.62%。

常年新房网签垫底的越秀区，难得成交上双，总数达到了59套，反超海珠天河。海珠区成交大跌68.85%，总量从上上周的61套降至19套。不过，海珠新盘中海观雲府刚刚领证，预计能补货一波。

唯二成交降温的还有白云区，上周网签新房196套，微跌2.49%，排名第7。

与成交回温同步的，广州新房预售证市场也进一步回暖。

虽然有“虎尾”，但从整体来看，刚刚过去的“银10”确实没有往年热闹。

广州中原研究发展部数据显示，10月广州新房网签7161宗，环比上涨3%，但同比去年10月下跌近4成。

可见在轮番调控下，广州新房市场依旧延续疲态，明显进入降温周期。

从区域上来看，10月全市成交环比上涨的仅越秀、海珠、增城、白云、从化五区，其余六区成交量均录得环比下跌。