乐居买房讯11月1日，西安市自然资源和规划局发布了《关于未央区吕小寨城改项目元鼎路南侧、西铜公路西侧一宗37.157亩用地规划条件确认的公示》。

该宗地位于经开区高铁新城元鼎路南侧、西铜公路以西，北三环以北，净用地规模37.157亩，为吕小寨村城中村改造项目的安置用地之一。宗地内所有单体均已建成并投入使用，村民已完成回迁安置。该宗用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)，本次拟按现况确认该宗用地性质均为居住用地及规划条件，具体规划指标如下：

规划净用地面积约37.157亩(2.477Ha)，用地性质为二类居住用地(R2)，实测容积率3.72，建筑密度26.76%，绿地率35%。总建筑面积101331.78㎡，地上建筑面积为92076.07㎡，其中住宅77909.62㎡，商业13966.45㎡，公建配套200㎡(公厕50㎡，物业管理150㎡);地下建筑面积为9255.81㎡(含变电室257.07㎡)。建成配建停车位234，其中地上车位为69个，地下车位为165个。依据已通过原市规划局审定该项目控规配建停车位标准，按照实测情况该宗地应配建停车位461个，现况实际建成停车位234个，少配建停车位227个，宗地少配建停车位应在项目西铜路东侧未建成开发用地中予以补充。

该城改项目宗地共有30户不满足日照要求，分别为2号楼2单元西户4至15层，3号楼2单元西户4至11层，4号楼2单元西户4至13层，具体位置示意详见日照分析示意图。

宗地的公示时间为2021年11月1日至2021年11月15日，在此期间，如果相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可通过电话或电子邮箱的方式提出意见或建议。