乐居买房讯10月28日，广州挂牌一宗商务用地/商业用地，地块位于白云区黄边村。

值得一提的是，该商业地块须建设成为5G超高清科创中心，产业方向为超高清视频产业，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

下面我们来看看具体情况。

白云区鹤龙街黄边村AB2901077地块

土地用途：商务用地/商业用地(B2/B1)

宗地面积：10995㎡(可建设用地面积6063㎡)

计容建筑面积：≤35300㎡(计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过20%)

容积率(含地下)：≤5.8

绿地率：≥35%

挂牌起始价：35550万元

网上申请时间：2021年10月28日至2021年11月17日17时

限时竞价时间：2021年11月29日10时起

地块具体出让条件如下：

1.申请人可单独申请，也可联合申请，竞买人联合竞买的，联合竞买企业竞得土地后不得成立项目公司进行开发，可共同委托一家企业办理开工建设手续。

2.该地块须建设成为5G超高清科创中心，产业方向为超高清视频产业。

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在广州市白云区办理商事登记、税务登记和统计关系，在土地出让年期内商事注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出广州市白云区。

4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%。

5.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6.地块内规划的城市道路用地2030.48㎡、绿地用地776㎡需无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门统一组织实施建设和管理。

7.地块用地范围内的城市道路用地2125.52㎡(详见地理位置图)，由竞得人按住建、城管、水务等业务主管部门指导和规划要求配建，建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。

8.因涉及河涌水域等，竞得人在办理下一步规划审批手续前需取得水务等管理部门意见。

楼市情况方面，黄边板块目前暂无新盘在售。

二手次新房方面，金碧雅苑、时代玫瑰园、云山诗意单价在3.8-4.4万元/㎡之间。东方明智苑、乐得花园、戒毒所宿舍等小区单价在0.9-2.5万元/㎡之间。

地块最终将花落谁家?我们拭目以待吧~