乐居买房讯上周(2021.10.18-2021.10.24)合肥市区商品住宅市场供应面积3.86万方，成交面积10.5万方，成交均价16856元/㎡，成交金额17.7亿元。

图|克而瑞合肥

其中，经开区华侨城空港国际小镇以成交总价3.53亿元、成交面积3.36万方位居合肥楼市一周成交榜榜首。

相信合肥人对于排名第一的项目并不陌生。华侨城空港国际小镇位于空港板块，打造空港国际小镇项目，合肥产证，房价“1”字头。在合肥市区热门区域全面2万+/㎡的大环境下，华侨城空港国际小镇价格优势明显，地缘性客群可以多多关注。

华侨城空港国际小镇位于合肥市经开区新桥科创示范区，总规划9.2平方公里，总建筑面积约550万方，项目计划分三期开发，总投资约500亿元。一期中央核心启动区占地约1042亩，总建筑面积约128万方，涵盖洋房、叠拼、办公、酒店、康养、教育、商业、文旅及地标建筑等业态。

据了解，华侨城空港国际小镇去年12月首开，首开至今累计销售了3000套左右。今年9月份加推2号地块，965套房源，毛坯交付，小高层均价在11800元/㎡左右，洋房13300元/㎡左右。

据悉，项目预计11月将加推5号地块，七百多套房源，价格尚未对外释放。置业顾问透露，5号地块住宅预计装修交付，装修部分预估在1500-2000元/㎡。也就是说装修小高层均价约1.3万/㎡，装修洋房价格或达到1.5万/㎡。(仅供参考，具体以实际为准)

项目体量较大，规划小高层、洋房，均价0.9-1.3万/㎡，具体一房一价。

华侨城空港国际小镇适合地缘性客群和外溢的刚需客群。项目虽与合肥市区的距离较远，但通勤时间并不漫长。项目紧邻新桥科技创新范区核心主干道王桥路与焦湖路，交通便利，红绿灯相对较少，堵车少;紧邻规划地铁S1号线国际小镇站，待运营后可快速通达庐阳、蜀山、政务及滨湖区，通勤较为便利;扩建新桥机场T2航站楼，城际出行便利。

环境也是一大亮点，宝教寺湖和焦湖分布在它的东西两侧，中央绿廊的曼妙溪谷在东，林木与草坪构筑的生态廊道在南。项目分三期建设，一期包括中央商务组团、两湖及两湖周边生态绿地、中央生态廊道及廊道周边居住组团，二期包括焦湖北部组团，三期包括宝教寺湖北部组团。

周边未来即将建成大型商业、商务办公、星级酒店、展示中心、教育学校等生活工作配套，可满足日常生活需求。