乐居财经讯路西近年来，“三产房”以远低于市场价的房价进入了消费者的视野中，很多人不知道三产房不能买卖，一辈子的积蓄换来空头支票，还有些人就是被低价吸引，明知是“三产房”，却依然抱着侥幸心理去购房。

近日编辑从政府留言板中看到一则消息，再次敲响了“三产房”的警钟。

一位南宁市民购买了位于兴宁区三塘镇的印象东城，据置业顾问介绍，“该楼盘称该地土地性质为国有划拨安置房项目，有70年产权。交房五年后可通过农村产权交易中心办证自由交易。且还能贷款8年，房产合法合规。”随后因害怕受骗，故向有关部门咨询了解。

相关部门也明确回复了，印象东城项目为三塘镇那况村那况坡第4、10组的回迁安置项目，产权归属那况村那况坡第4、10村民小组集体所有，为“小产权房”，不具备对外销售条件。购买或合作建设此类房屋，不受法律保护，无法办理个人不动产权证。

在此，乐居也要再次提醒购房者，不管是所谓的“小产权房”还是“安置房”，其本质都是政府征收了集体土地后给予农村集体经济组织留用安置的建设用地，可用于村集体生产经营，但禁止用于商品住宅开发。