乐居买房讯10月16日，作为22个集中供地城市中最后一个未挂牌二轮供地的城市，郑州也终于靴子落地。郑州第二次集中供地挂牌出让15宗土地，将于11月19日开拍。

二轮土拍注定有很多出乎意料的规则改变和始料未及的变数。

郑州二轮土拍发布“五个不得”，严查企业购地资金来源：

1、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，

2、购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，

3、购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，

4、购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，

5、购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等。

此外，还设置了后置审核，经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加我市土地出让活动。

二轮土拍以来，多城收紧土拍政策，其中严查购地资金来源，成为“大杀器”。

房企的购地资金一直是监管重点，在“三道红线”等融资新规压制下，房企融资已经是难上加难。在第一轮土拍之后，有头部房企因购地资金问题被相关部门约谈，这次的政策调整正是对此前土拍的打补丁。

监管部门已明确禁止银行、信托、资管甚至私募类资金向房企提供土地款类融资，此次政策收紧涵盖了各类金融机构以及自然人、法人、非法人组织借款，指向了小贷、担保、国企、外资、实业等类型的公司。

为了获取充裕的资金，房企联合拿地的现象或会增多。