据“第一财经”10月14日消息，深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。第一财经记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。

“第一财经”房产中介告诉记者，“如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”;“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。

此外深圳市住房和建设局数据显示，深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套，继续维持成交量低迷行情。

今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制(指导价)。随后，各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。

对于百花片区的二手房价格下探一事，经济学家宋清辉告诉第一财经，当地教育水平将要实现均衡化发展，深圳拟立法推行“大学区”招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。