本周，分别于10月11日、12日举行的两场土拍已落定。

两场土拍原计划共有7宗地块挂牌，5宗成功以底价出让，总出让面积245300.06㎡，总成交价为9.684亿元。

其余，1宗流拍，1宗延期交易。

东城底价揽入柳东2宗地

本周，东城以底价揽入P（2021）52号、P（2021）53号两宗地，分别位于曙光大道西段南片区、柳东商务中心区招商·境界旁。

P（2021）52号地块是由2个小地块组成的城镇住宅用地，出让面积71190.95㎡（合106.79亩），容积率在1.5-2.5之间，成交价3.372亿元，楼面地价折合1894.62元/㎡。

根据出让条件，两个地块均需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房。

地块周边交通路网发达，出行便利。但居住氛围不够浓厚，还有待开发阶段，多以荒地或未开垦地块为主。

而属于幼儿园用地的P（2021）53号地块，出让面积12499.6㎡（合18.75亩），成交价格900万元。且根据出让条件，该地块须按幼儿园设计规划建设不少于30个班（30人/班）。

中房拿下222亩商住地

中房拿下的P（2021）54号、P（2021）57号两宗地，分别位于都乐路北侧D-6-1地块、东外环北侧C-9-3-1地块，出让总面积222亩。

P（2021）54号地块为纯住宅用地，出让面积为75723.3平方米（约113.58亩），容积率为2.2，成交价2.988亿元，楼面地价折合1793.61元/㎡。

根据出让条件显示，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、幼儿园。

该地块与去年11月中房拿下的装配式建筑P（2020）72号地块相临，两个地块均为纯住宅用地，所以该地块由中房拿下也属意料之中。

地块周边配置不似鱼峰区中心区丰富饱满，生活设备鲜少，但随之主城区可开拓土地越少，城区周边的地块也将会开拓频繁。周边社区的生活环境也将逐步完善，越来越好。

而土地性质为商住用地的P（2021）57号地块，出让面积为72552.86平方米（约108.83亩），大容积率2.5，成交价3.051亿元，楼面地价为1682.08元/㎡，

根据出让条件显示，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房。

柳江新添政策性租赁住房

位于柳江区新兴工业园柳石路东片区F地块的P（2021）58号地块，出让面积13333.35㎡（约20.00亩），容积率为2.0，土地用途为城镇住宅（政策性租赁住房）用地、商业用地，由柳江新兴投资开发建设有限责任公司拿下。

根据出让条件显示，地块开发项目为政策性租赁住房，房型设计应为小户型住宅，套面积控制60平方米内，以一房一厅、两房一厅或公寓式住宅为主；且房源面向符合条件的对象供应，只租不售。