乐居买房讯根据最新发布的统计数据显示，上周(10月4日-10月10日)，北京市商品房成交1073套，环比下降67%;成交面积12.87万㎡，环比下降72%;成交均价43622元/㎡，环比上涨2%;成交金额56.13亿元，环比下降71%。

住宅方面，上周北京新房成交789套;成交面积10.03万㎡;成交均价51162元/㎡;成交金额51.34亿元。

具体来看，成交金额前十的新房中，恒大上河院以2.91亿成交额排在首位;二环新盘北京城建天坛府以2.87亿排在第二位;海淀幸福里以2.8亿排在第三。另外，万科城市之光东望、改善盘首开璞堤的网签成绩也都不错，排进了前五名。值得一提的是，石景山高端改善新盘长安悦玺首次进入前十，以1.25亿排在第九位。

北京城建天坛府成交金额：2.87亿

上周，北京城建天坛府以2.87亿成交额排在第二名。内城上新，自是关注众多。天坛府首期推出赢得“开门红”。

天坛府位于东城区，近邻二环，占地面积46万㎡，总建面约130万㎡，拥有“全能”社区配套，涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体，配套丰富，为东城改善客群带来了大型人文社区。目前，天坛府仅余少量135㎡户型在售，未来二期将推出135-280㎡户型，值得期待。

中海寰宇天下天赋成交金额：1.27亿

中海寰宇天下天赋上周以1.27亿成交排在第八位，在刚刚结束的北京第二次集中土拍中，中海再摘得海淀西北旺、石景山首钢2宗地块，未来预计也都将是高端产品，值得期待。

目前，中海寰宇天下天赋已进入销售尾声，四期推出的最后三栋楼包含104㎡、115㎡、125㎡三居以及158㎡四居产品，可满足三代同堂、二胎或即将迎来三胎的家庭需求。

长安悦玺：成交金额1.25亿

另一个位于石景山的新盘长安悦玺，上周以1.25亿成交金额排在第九名。从5月拿地到8月开盘，长安悦玺仅用了99天，是北京首批集中供地首个进入市场的项目，销售均价约8万/㎡，总价776万起。

长安悦玺整个社区共计规划14栋(含一栋配套楼)917户，户型建面约97-104㎡三居和122-173㎡四居产品，目前均在售，石景山改善客群迎来新选择。

另外，随着各种调控政策的升级，北京二手房市场降温明显。数据显示，二手房上周成交781交套，环比下降73%;成交面积7.61万㎡，环比下降71%。